房貸 / 信貸 / 學貸知識文章
涵蓋首購、轉貸、信貸、學貸、車貸、換屋等主題，由淺入深幫你避開常見陷阱、做出更聰明的貸款決策。
2023/11/27
新青安 vs 一般房貸，到底省多少？實際月付與總利息試算
新青安補貼後利率約 1.775%、一般房貸約 2.1~2.3%，差距看似小，乘上 40 年差很大。本文用同一筆 1,000 萬貸款，實算兩者的月付、總利息與補貼結束後的變化。
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2023/10/30
私法人購屋許可制：公司買房新規與 5 年閉鎖期完整解析
平均地權條例對私法人（公司）購買住宅改採許可制，須事前申請、取得後 5 年內不得移轉。本文解析許可制的適用範圍、例外、5 年閉鎖期，以及對公司置產與貸款的影響。
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2023/10/23
新青安利率 1.775% 是怎麼算出來的？2 碼補貼結構完整拆解
新青安補貼後利率約 1.775%，但你知道它其實是「基準利率 2.275% 減掉 2 碼補貼」嗎？本文拆解政府與行庫的補貼結構、機動式與一段式利率怎麼選，以及補貼結束後的真實成本。
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2023/09/25
預售屋禁止換約是什麼？還能不能買、哪些情況可以換？
平均地權條例上路後，預售屋原則上禁止換約轉售，違規按戶棟罰 50～300 萬。但仍有例外。本文說明禁換約的範圍、可換約的特殊情形、對自住買方的影響，以及搭配貸款要注意什麼。
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2023/09/18
新青安怎麼申請？資格、文件、八大公股銀行流程全攻略
想辦新青安卻不知從何開始？本文整理申請資格、必備文件、八家公股銀行送件到撥款的完整流程，以及挑銀行、議利率與加碼成數的實戰技巧。
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2023/08/28
平均地權條例 7/1 上路：史上最大打炒房五大重點一次看
2023 年 7 月 1 日《平均地權條例》修法全面上路，被稱史上最大打炒房。限制預售屋換約、私法人購屋採許可制、重罰炒作 50～300 萬、建立檢舉獎金、管制換約轉售。本文一次看懂五大重點與對購屋族的影響。
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2023/08/20
央行打炒房全回顧：第一波到第六波信用管制，到底管了什麼？
從 2020 年底到 2023 年中，央行連續祭出六波選擇性信用管制打炒房。本文用一張時間軸回顧六波的重點、成數怎麼一波波縮、針對哪些族群，幫你看懂這輪打房的來龍去脈。
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2023/08/14
新青安 1.0 正式上路 — 四大優惠懶人包，首購族該不該搶第一波？
新青年安心成家購屋優惠貸款（新青安）2023 年 8 月 1 日正式上路，額度上修到 1,000 萬、年限拉到 40 年、寬限期 5 年、補貼後利率殺到 1.775%。本文整理四大優惠、申辦資格與首購族最常踩的盲點。
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