房貸 / 信貸 / 學貸知識文章
涵蓋首購、轉貸、信貸、學貸、車貸、換屋等主題，由淺入深幫你避開常見陷阱、做出更聰明的貸款決策。
2024/10/08
融資公司是什麼？跟銀行差在哪、為什麼利率特別高？
中租、和潤、裕融等融資公司常出現在「免聯徵、快速過件」的廣告裡。它們跟銀行有什麼不同？為何利率特別高、又不受金管會嚴格監理？本文帶你認識融資公司的本質與風險。
繼續閱讀 →
2024/09/23
央行第七波信用管制來了！新青安會被波及嗎？
2024 年 9 月央行祭出第七波選擇性信用管制，限縮房貸成數、有房者取消寬限期，市場擔心新青安撥款受影響。本文說明第七波重點、新青安的「不計入」緩衝，以及首購族該怎麼因應。
繼續閱讀 →
2024/09/22
第七波信用管制登場：史上最嚴打房，第二戶 5 成、第三戶以上 3 成
2024 年 9 月央行祭出第七波選擇性信用管制，被稱史上最嚴。第二戶購屋成數降至 5 成且無寬限期、第三戶以上與豪宅 3 成，繳清房貸與繼承族也受波及。本文完整拆解新規與影響。
繼續閱讀 →
2024/08/19
新青安週年體檢：撥貸破兆的成績單，與「成也優惠、亂也優惠」的檢討
新青安上路滿一年，撥貸金額、核貸件數亮眼，確實幫不少首購族圓夢，卻也因亂象引來防弊管控。本文回顧週年成績、政策得失，以及下一階段的觀察重點。
繼續閱讀 →
2024/08/13
以房養老的五大風險與替代方案：適合誰、不適合誰？
以房養老能把房子變現金流，但也有利率上升、長壽風險、房價波動、繼承爭議等隱憂。本文拆解五大風險、提供替代方案（賣房養老、出租、留房養老），幫你判斷到底適不適合。
繼續閱讀 →
2024/07/22
囤房稅 2.0 正式施行：自住 1.2% 的三要件，你達標了嗎？
囤房稅 2.0 上路後，想享自住 1.2%（甚至單一自住 1%）優惠稅率，必須同時符合「無出租營業、全國 3 戶內、辦竣戶籍」三要件。本文逐條解析三要件、常見漏洞與補救方式。
繼續閱讀 →
2024/07/15
新青安自住切結書怎麼簽？五大重點、違規後果與溯及既往查核
新青安新貸戶必須簽自住切結書，但很多人搞不清楚到底切結了什麼、違規會怎樣、舊戶要不要補簽。本文逐條拆解切結書五大重點、違規處罰與全面查核，教你安心簽、別踩雷。
繼續閱讀 →
2024/06/28
新青安四大管控拍板：簽自住切結書、每人限貸一次、查核資金用途
行政院 2024 年 6 月拍板新青安四大管控措施，新貸戶須簽自住切結書、每人限貸一次、同意查核資金來源與用途、違規縮短年限寬限期並追回補貼。本文一次看懂新規與對首購族的影響。
繼續閱讀 →
2024/06/11
以房養老試算與各銀行方案比較：能領多少、領多久、怎麼挑？
以房養老每月能領多少，取決於房屋鑑價、年齡、利率與期數。本文用試算邏輯說明月領金額怎麼算，整理各家銀行方案的差異重點，以及挑選時最該比的四件事。
繼續閱讀 →