房貸轉貸試算 — 利率差多少才真的划算？
把代書費、塗銷費、違約金都算進去，告訴你轉貸後**真實**省下多少利息、 多少個月後回本。所有計算在你瀏覽器端完成，不上傳任何資料。
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目前貸款狀況
萬元
年
%
月
剩餘 336 期
新貸款方案
%
比目前低 0.50%
年
可拉長以降低月付，但會增加總利息
NT$
代書費、塗銷費、火險、估價費，常見 3-6 萬
NT$
通常綁約期 1-3 年內才會有；無則填 0
🟢 強烈建議轉貸
轉貸後預計可省下 NT$ 606,440
已扣除前置費用 NT$ 40,000。 損益平衡點約 **21 個月**（1 年 9 月）後省下的月付差就能 cover 費用。
若不轉貸（維持原貸）
- 剩餘本金
- NT$ 7,632,643
- 剩餘期數
- 336 月
- 月付
- NT$ 31,610
- 剩餘總利息
- NT$ 2,988,207
轉貸到新方案
- 新貸款本金
- NT$ 7,632,643
- 新貸款期數
- 336 月
- 新月付
- NT$ 29,686 (−1,924)
- 新方案總利息
- NT$ 2,341,767
⚠️ 轉貸前必須確認的事
- 綁約違約金：簽約後通常 1-3 年內提前清償會被收違約金，常見原貸款金額的 0.5-1%。
- 不只看利率：新銀行可能塞「綁約 3 年」「特定信用卡」「保險」等隱藏條件。
- 轉貸不只是換利率：新方案可能改變年限、寬限期、利率類型，都會影響真實成本。
- 持有時間 vs 損益平衡點：若你 5 年內可能會搬家賣房，要算清楚轉貸後是否真能撐到回本。
- 新方案的真實 APR：把新方案的開辦費也算進去，用 LoanInsight 的雙銀行 PK 工具對比。